1000 nieuwe Sociale woningen in Genk? Vergeet Wim Dries niet een aantal cijfers en feiten? 1000 nieuwe Sociale woningen in Genk? Vergeet Wim Dries niet een aantal cijfers en feiten?

Beste, onze nieuwe burgemeester Wim Dries liet gisteren via de media weten dat hij de komende 10 jaar 1000 nieuwe sociale woningen zou bouwen in Genk. Een kleine nuance: in werkelijkheid gaat het slechts om 220 klassieke sociale huurwoningen.  Maar ... in diezelfde periode zullen er evenveel bestaande sociale huurwoningen verkocht worden.   Het totale aantal  sociale huurwoningen  blijft over 10 jaar dus hetzelfde.  Daartegenover staat dat er momenteel zo'n 3000 gezinnen  op de wachtlijst staan.  Meer dan 90% van die gezinnen wonen in Genk.  De gemiddelde wachttijd voor een gezin bedraagt tussen de 8 en de 12 jaar! Zowel de wachtlijst als de wachttijden nemen toe.  Wat is de oplossing voor die mensen? Specifiek in Genk is dat er bijna geen private huurmarkt is.

Verder zijn er 315 "sociale" koopwoningen.  De prijzen hiervoor liggen tussen de 200.000 en de 250.000€.  Als je hiervoor een lening aangaat, dan betaal je gemakkelijk 1.200€ per maand af.  Voor het  grootste deel van de inwoners van Genk staat dat gelijk met een volledig maandinkomen.  Het belastbaar inkomen ligt voor meer dan de helft van de Genkse gezinnen  onder de 1.500€ per maand. De crisis zal daar niet veel verbetering in brengen.

En dan zitten we nog maar aan 535 sociale woningen.  En hoe komt Wim Dries dan aan 1000?  De stad heeft de voorbije 4 jaar al 264 percelen grond of grondaandelen beterkoop verkocht.  Die tellen ze er ook bij. Een van die projecten was de verkaveling op Oude Hoeve. Er waren 700 kandidaten uit Genk. De Stad Genk heeft daar  11 (!) percelen verkocht volgens een puntensysteem tegen een bedrag, goedkoper dan de schattingsprijs van 70.000€.  Maar de overige percelen werden per openbaar opbod verkocht. Tegen het dubbele van de schattingsprijs!  De stad als grondspeculant? 

Het woondecreet legt de verplichting op om bij verkavelingen  van stadgronden tot 40% sociale woningen te voorzien, koop en huurwoningen. Dat zou voor de bewoners van Genk die op zoek zijn naar een betaalbare woning een goede oplossing zijn. En hier wil Wim Dries van af. Hij wil 0% verplichting tot sociale of goedkopere woningen.  De stad Genk heeft zéér veel bouwgronden. Zo zijn er in het nieuwe project Sledderlo, tussen de 600 en 2000 bouwkavels. Slechts 20 hiervan zouden sociale koopwoningen zijn. Aan de Richter komen er 250 nieuwe woningen. Hier wil de stad 0% sociale woningen.  Hoe gaan we dan in onze stad aan een "sociale mix " komen? Er is nog iets eigenaardigs. 3 jaar geleden werd er een grote studie besteld bij SUM search. Die moest de noden inzake wonen in Genk in kaart brengen.  Bij een tussentijdse voorstelling in 2008 bleek dat de kosten voor wonen enorm snel toenamen voor de Genkse bevolking. Alarmerend was dat slechts 7% van de Genkse gezinnen financieel sterk genoeg was om  zich nog een nieuwe woning te kopen.  Wat moeten de andere mensen dan doen? Verhuizen?  (De resultaten van die studie werden nog steeds niet voorgesteld)  Wil het stadsbestuur een oplossing voor de specifieke situatie van de Genkse bevolking?  Of wil ze de handen vrij houden voor een grote operatie grondspeculatie?